LOCAL INDUSTRIAL - COMERCIAL URB. SANTA LEONOR
Clase de Predio: Urbano Local industrial con zonificación I1 (Industria elemental) - I2 (Industria Liviana), que posee todos los servicios públicos y se encuentra debidamente inscrito en el Registro de la propiedad inmueble de La Libertad. El área de alquiler comprende 1,460.64 dividida en dos lotes , el lote 1 de 995.91 m² con uso de almacén, lote 2 con 464.73 m², destinado a oficinas. Infraestructura Vial: Se encuentra en una excelente ubicación, de fácil acceso dentro de una zona Industrial comercial consolidada. Tiene un frente de 64.587 ml hacia la Avenida Teodoro Valcárcel, la cual se comunica con la Avenida América Norte por el Este y con la Avenida Túpac Amaru por el oeste. lote 1: ÁREA DEL TERRENO : 995.91 m² PERÍMETRO : 134.097 ml Por el Frente: Con la Avenida Teodoro Valcárcel en línea quebrada de dos tramos de 12.085 ml y 19.082 ml. Por la Derecha: Con el lote 2 propiedad del arrendador, en línea recta de 29.96 ml. Por la Izquierda: Con el lote 5B, propiedad de Norsac en línea recta de 48.00 ml Por el fondo: Con el lote 5A1-1-2, propiedad de Galletera del Norte en línea recta de 24.97 ml. Área: El lote comprende un área total de 995.91 m². Tiene 3.40 ml de retiro, con patio de maniobras en el interior con los siguientes acabados: Acabados: -Columnas y vigas: de concreto. -Techos: Cobertura metálica con techo parabólico en 555.00 m² aproximadamente. -Muros y revestimientos: de ladrillo y tarrajeados, con cerco perimétrico de 4.00 ml de altura. -Pisos: de concreto de alto tránsito. -Puertas y ventanas: de carpintería metálica. Lote 2 ÁREA DEL TERRENO : 464.73 m² PERÍMETR : 96.213 ml Por el Frente: Con la Avenida Teodoro Valcárcel, en línea quebrada de dos tramos de 18.553 ml y 14.876 ml. Por la Derecha: Con el lote 5A1-1-2, propiedad de Galletera del Norte, en línea quebrada de dos tramos de 12.043 ml y 0.22 ml. Por la Izquierda: Con el lote 1 propiedad de los arrendatarios, en línea de quebrada de dos tramos de 29.96 ml y 1.692 ml. Por el fondo: Con el lote 5A1-1-2, propiedad de Galletera del Norte, en línea quebrada de seis tramos de 2.392 ml, 1.151 ml, 4.571 ml, 5.885 ml, 1.579 ml y 3.291 ml. Área: La edificación tiene una antigüedad de 10 años con un área construida de 253.74 m². Cuenta con retiro de 3.40 ml y área para estacionamiento, 2 ingresos y los siguientes ambientes, los cuales necesitan trabajo de mantenimiento y reparación. - 2 Patios, uno interno y otro con ingreso independiente - 1 Almacén con ingreso independiente - 1 Medio baño y 1 baño completo - 1 Hall - 3 Ambientes destinado a oficinas - 2 Depósitos Acabados: Columnas y vigas: de concreto, con techos de losa aligerada. Muros y revestimientos: de ladrillo, tarrajeados y pintados, con zócalos de madera de 10cm. Pisos: de cemento pulido en el área de oficinas (100.00 m²), loseta en los depósitos y almacén (120.00 m²) y parquet en el hall (20.00 m²). Puertas y ventanas: de carpintería metálica excepto en el área de oficinas donde las puertas son de madera. Baños: sanitarios blancos y enchape de mayólica